Pérdida de Alquileres en el seguro de comunidades

La cobertura de pérdida de alquileres en el seguro de comunidades, se define como pérdida de alquileres aquella cobertura por la que se garantiza daño o deterioro efectivo sufrido por el asegurado en su posición como propietario y dueño de un piso, oficina o local del edificio asegurado, debido a la pérdida de la renta del arrendamiento por haberse invalidado obligatoriamente el contrato de alquiler que estaba en vigor en el tiempo que tuvo lugar el siniestro induciendo la inhabitabilidad, por consecuencia directa a los perjuicios materiales producidos por cualquier siniestro cubierto por las coberturas contratadas en la póliza.

La cobertura más útil para aquellas comunidades con propiedades en alquiler. Se pueden ver en la circunstancias de no poder cancelar una hipoteca, y puede suceder lo mismo con la mensualidad del alquiler. En pro a estas circunstancias, las aseguradoras han implantado productos concretos para resguardar a los arrendatarios ante posibles circunstancias de riesgo.

Aspectos a tener en cuenta en la cobertura de pérdida de alquileres en el seguro de comunidades:

• Que el alquiler esté supeditado a la normativa legal y a los contratos precisos y así demostrar a la compañía la existencia de una relación contractual con el vecino.

• Que el origen del siniestro que ocasione los deterioros debe poseer cobertura a través de las garantías contratadas en la póliza. Ejemplo si el origen del siniestro es un cortocircuito pero la comunidad de propietarios no tiene contratada la garantía de daños eléctricos no podrá hacer uno de la garantía de pérdida de alquileres.

• La duración máxima que la compañía estará pagando esa renta al propietario de la vivienda, en la mayoría de las ocasiones no suelen ser superiores a un año.

Ventajas de la cobertura de pérdida de alquileres en el seguro de comunidades:

• Estarás asegurando la inversión realizada y sin perder su ingreso mensual.
• Cubre el daño económico procedente de la pérdida de alquileres durante la reparación de los deterioros ocasionados por un siniestro, hasta un plazo máximo de un año.
• Ayuda en la selección del inquilino.
• Recuperación de la vivienda.
• Coloca a su disposición abogados especialistas que lo ayudarán con el proceso de desahucio.
• Garantiza que recibirá en todo instante su renta de alquiler aunque el inquilino deje de pagarle.