{"id":891,"date":"2020-05-11T14:19:08","date_gmt":"2020-05-11T12:19:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/?p=891"},"modified":"2020-05-14T14:22:54","modified_gmt":"2020-05-14T12:22:54","slug":"el-conserje-una-persona-clave-en-la-comunidad-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/el-conserje-una-persona-clave-en-la-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"El conserje\u2026 una persona clave en la comunidad de vecinos"},"content":{"rendered":"<p><strong>El conserje<\/strong> es una de las personas fundamentales para el buen funcionamiento de las comunidades de vecinos.\u00a0 Est\u00e1 siempre presente y al tanto de los inconvenientes que se puedan presentar con los servicios b\u00e1sicos de la comunidad.<\/p>\n<p>Sus funciones contemplan diferentes actividades enmarcadas en el <strong>mantenimiento y funcionamiento del edificio.<\/strong> Que de no realizarse entrar\u00eda en caos. En este art\u00edculo se resumen la importancia y las principales <strong>funciones de un conserje<\/strong>, en una comunidad de vecinos.<\/p>\n<p>La realizaci\u00f3n de diferentes actividades por parte de esta figura en la comunidad ha obligado a que actualmente se le implemente una oficina en el edificio, denominada conserjer\u00eda. Tambi\u00e9n se han habilitado en los centros comerciales.<\/p>\n<blockquote><p>Recuerde contratar un <a href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/\">seguro de comunidades<\/a> para mantener su inversi\u00f3n siempre protegida.<\/p><\/blockquote>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/el-conserje-una-persona-clave-en-la-comunidad-de-vecinos\/#La_importancia_del_conserje_en_la_comunidad\" >La importancia del conserje en la comunidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/el-conserje-una-persona-clave-en-la-comunidad-de-vecinos\/#Funciones_del_conserje_en_la_comunidad\" >Funciones del conserje en la comunidad<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/el-conserje-una-persona-clave-en-la-comunidad-de-vecinos\/#La_limpieza_y_conservacion_de_areas_comunes\" >La limpieza y conservaci\u00f3n de \u00e1reas comunes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/el-conserje-una-persona-clave-en-la-comunidad-de-vecinos\/#Control_de_acceso_a_la_comunidad\" >Control de acceso a la comunidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/el-conserje-una-persona-clave-en-la-comunidad-de-vecinos\/#Acompanar_a_los_interesados_en_comprar_o_alquilar_un_piso\" >Acompa\u00f1ar a los interesados en comprar o alquilar un piso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/el-conserje-una-persona-clave-en-la-comunidad-de-vecinos\/#Abrir_y_cerrar_el_portal\" >Abrir y cerrar el portal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/el-conserje-una-persona-clave-en-la-comunidad-de-vecinos\/#Cumplir_los_encargos_del_presidente\" >Cumplir los encargos del presidente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/el-conserje-una-persona-clave-en-la-comunidad-de-vecinos\/#Controlar_la_energia_electrica\" >Controlar la energ\u00eda el\u00e9ctrica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/el-conserje-una-persona-clave-en-la-comunidad-de-vecinos\/#Controlar_otros_aspectos_de_la_comunidad\" >Controlar otros aspectos de la comunidad<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_importancia_del_conserje_en_la_comunidad\"><\/span>La importancia del conserje en la comunidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las m\u00faltiples actividades que ejecuta el conserje abarcan diferentes \u00e1reas. Por tal raz\u00f3n, el perfil ideal para asumir esta tarea, exige ciertas cualidades. Tales como <strong>organizaci\u00f3n, responsabilidad, una metodolog\u00eda de trabajo <\/strong>y muy importante, <strong>puntualidad<\/strong>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, de los conocimientos b\u00e1sicos de mantenimiento, para solucionar los inconvenientes t\u00e9cnicos de agua, electricidad y cerrajer\u00eda que se presenta con frecuencia. En vista de la amplitud de habilidades que se requieren para este cargo, es conveniente definir muy bien las tareas que realizar\u00e1 en la comunidad. As\u00ed se evitar\u00e1n mal entendidos e inconvenientes en un futuro.<\/p>\n<p>Muchas veces se recomienda contratar a un externo, el servicio de conserjer\u00eda. De esta forma, adem\u00e1s de ahorrar dinero, se eliminan posibles problemas que puedan surgir al contratar alguien particular por la comunidad.<\/p>\n<p>Hay empresas espec\u00edficas que prestan servicios de conserjer\u00eda integral, con un equipo de profesionales en las \u00e1reas requeridas para este fin. La empresa Darsa, en Madrid es una de ellas. Tienen alta experiencia en el sector, ofrecen buenos precios y sus servicios son muy demandados por las comunidades madrile\u00f1as.<\/p>\n<blockquote><p>Revise ahora los mejores <a href=\"https:\/\/www.seguroslowcost.es\/seguros-comunidades-lowcost.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seguros de comunidades low cost<\/a> y elija la mejor opci\u00f3n al mejor precio<\/p><\/blockquote>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Funciones_del_conserje_en_la_comunidad\"><\/span>Funciones del conserje en la comunidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las funciones y actividades de los conserjes est\u00e1n recopiladas en el <strong>convenio de empleados de fincas urbanas de Madrid<\/strong>. Tambi\u00e9n se especifica cu\u00e1les son las funciones de los jardineros, los vigilantes o los limpiadores en las comunidades de vecinos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_limpieza_y_conservacion_de_areas_comunes\"><\/span>La limpieza y conservaci\u00f3n de \u00e1reas comunes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Esta es de las principales funciones del conserje. Debe <strong>mantener las zonas comunes, limpias y desinfectadas<\/strong>, incluyendo tambi\u00e9n la porter\u00eda el edificio. Adem\u00e1s de velar por su conservaci\u00f3n para asegurar su durabilidad.<\/p>\n<p>La limpieza debe realizarse temprano en las horas de la ma\u00f1ana. De manera de no interrumpir el tr\u00e1nsito de los vecinos. Son labores diarias que no requieren de otro tipo de personal especializado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Control_de_acceso_a_la_comunidad\"><\/span>Control de acceso a la comunidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es una actividad permanente y de gran importancia. Ya que consiste en <strong>vigilar y controlar la entrada de las personas<\/strong> al edificio y a las zonas comunes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acompanar_a_los_interesados_en_comprar_o_alquilar_un_piso\"><\/span>Acompa\u00f1ar a los interesados en comprar o alquilar un piso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Otra de las tareas que se contemplan entre sus labores es acompa\u00f1ar a las personas interesadas en comprar o alquilar uno de los pisos del edificio. Una funci\u00f3n que debe ser autorizada por los propietarios del piso. Sin embargo algunos due\u00f1os prefieren ellos hacer personalmente esta tarea.<\/p>\n<p>Al cumplir con esta actividad el conserje debe ser formal y cordial con el posible futuro inquilino. Adem\u00e1s debe ser cuidadoso en no revelar informaci\u00f3n relativa a la comunidad.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Abrir_y_cerrar_el_portal\"><\/span>Abrir y cerrar el portal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Esta actividad junto con el encendido y apagado de las luces de las \u00e1reas comunes, es una actividad diaria del conserje. Debe adem\u00e1s recibir la correspondencia y la paqueter\u00eda que reciban los vecinos y hac\u00e9rsela llegar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cumplir_los_encargos_del_presidente\"><\/span>Cumplir los encargos del presidente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El presidente de la comunidad e ocasiones le fija tareas adicionales. Como cobrar el alquiler o cobrar la cuota de la comunidad. Con ello liberara al presidente de esta actividad.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Controlar_la_energia_electrica\"><\/span>Controlar la energ\u00eda el\u00e9ctrica<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Adem\u00e1s de <strong>encargarse del encendido y\u00a0 apagado de las luces<\/strong> de las \u00e1reas comunes, el conserje tambi\u00e9n llevar un control de los contadores. As\u00ed como de las entradas de energ\u00eda, de las tuber\u00edas \u00a0y los sumideros de la comunidad.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Controlar_otros_aspectos_de_la_comunidad\"><\/span>Controlar otros aspectos de la comunidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Entre otras cosas, el conserje tambi\u00e9n atiende llamadas telef\u00f3nicas al edificio. Adem\u00e1s, <strong>lleva un control diario sobre el buen funcionamiento de los ascensores<\/strong>, bombas de agua o cierre autom\u00e1tico del port\u00f3n.<\/p>\n<blockquote><p>Utilice el mejor<a href=\"http:\/\/www.seguros-generales.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> comparador de seguros de comunidades<\/a> al buscar su seguro. No se conforme y elija siempre el que mejor se adapte a sus necesidades.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El conserje es una de las personas fundamentales para el buen funcionamiento de las comunidades de vecinos.\u00a0 Est\u00e1 siempre presente y al tanto de los inconvenientes que se puedan presentar con los servicios b\u00e1sicos de la comunidad. Sus funciones contemplan diferentes actividades enmarcadas en el mantenimiento y funcionamiento del edificio. 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