{"id":888,"date":"2020-04-13T07:16:41","date_gmt":"2020-04-13T05:16:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/?p=888"},"modified":"2023-04-06T03:50:29","modified_gmt":"2023-04-06T01:50:29","slug":"areas-comunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/areas-comunes\/","title":{"rendered":"\u00c1reas comunes de las comunidades de vecinos | An\u00e1lisis 2023"},"content":{"rendered":"<p>En esta oportunidad vamos a analizar <strong>cu\u00e1les son las \u00e1reas comunes<\/strong> de las comunidades de vecinos. La importancia de este tema tiene que ver con el hecho de que es un t\u00e9rmino muy usado en cuanto a este tipo de p\u00f3lizas.<\/p>\n<p>De hecho, el objetivo principal del seguro de comunidad tiene que ver con el hecho de que las asistencias cubren los da\u00f1os ocasionados a las zonas compartidas, tambi\u00e9n conocidas como \u00e1reas comunes.<\/p>\n<p>Y esto es algo que diferencia al seguro de la comunidad del seguro de hogar. \u00bfTe animas a conocer los detalles al respecto? No olvides que puedes usar nuestro <strong><a title=\"comparador de seguros de comunidad\" href=\"https:\/\/www.seguros-generales.es\/seguros-comunidades.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comparador de seguros de comunidad<\/a><\/strong> para conocer sobre p\u00f3lizas y ofertas.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/areas-comunes\/#%C2%BFCuales_son_las_areas_comunes_en_el_seguro_de_comunidad\" >\u00bfCu\u00e1les son las \u00e1reas comunes en el seguro de comunidad?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/areas-comunes\/#Pasillos_y_el_vestibulo\" >Pasillos y el vest\u00edbulo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/areas-comunes\/#Ascensores\" >Ascensores<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/areas-comunes\/#Elementos_comunes_y_privativos_de_la_comunidad\" >Elementos comunes y privativos de la comunidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/areas-comunes\/#Quien_es_responsable_de_los_elementos_y_areas_comunes_de_la_comunidad\" >Qui\u00e9n es responsable de los elementos y \u00e1reas comunes de la comunidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/comunidades\/areas-comunes\/#Buzones_inteligentes_en_las_zonas_comunes\" >Buzones inteligentes en las zonas comunes<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_las_areas_comunes_en_el_seguro_de_comunidad\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son las \u00e1reas comunes en el seguro de comunidad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si est\u00e1s buscando un seguro de comunidades de vecinos, seguramente vas a encontrar varias veces este t\u00e9rmino. Y es que, es una p\u00f3liza cuyas coberturas solo van dirigidas a cubrir los da\u00f1os ocurridos en este tipo de espacios, de lo contrario ser\u00eda un <strong><a title=\"seguro de hogar\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/consejos\/seguro-de-hogar\/\">seguro de hogar<\/a><\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pasillos_y_el_vestibulo\"><\/span>Pasillos y el vest\u00edbulo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los pasillos que est\u00e1n en las comunidades de vecinos forman parte como tal de las instalaciones de la misma. Es por esto que, la mayor\u00eda de las empresas cubren este tipo de da\u00f1os cuando se presentan en zonas comunes de este tipo. Pueden tratar problemas de humedad, grietas, etc.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ascensores\"><\/span>Ascensores<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Por lo general, los ascensores pueden ser cubiertos por un seguro de edificios de viviendas. Pero es importante que te cerciores al respecto analizando la oferta de valor de las compa\u00f1\u00edas de seguros en cuanto a esto.<\/p>\n<p>Las comunidades de vecinos, tienen la oportunidad de <strong>aprovechar al m\u00e1ximo las \u00e1reas comunes<\/strong>. Pero deben saber c\u00f3mo hacerlo. Raz\u00f3n por la cual es importante que los propietarios del edificio conozcan cuales son los elementos comunes y privativos que constituyen su comunidad.<\/p>\n<p>Una comunidad de vecinos se constituye sobre una edificaci\u00f3n, que a su vez est\u00e1 \u00a0sujeta al r\u00e9gimen de propiedad horizontal. Donde se encuentran elementos comunes y privativos. Entendiendo a los privativos como los que son exclusivos de los propietarios. Mientras que los comunes son aquellos que todos los propietarios pueden disfrutar.<\/p>\n<blockquote><p>Recuerde contratar un <a title=\"seguro de comunidades\" href=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/\">seguro de comunidades<\/a> para mantener su inversi\u00f3n siempre protegida.<\/p><\/blockquote>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Elementos_comunes_y_privativos_de_la_comunidad\"><\/span>Elementos comunes y privativos de la comunidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los elementos privativos de una comunidad son del uso \u00fanico y exclusivo de los propietarios del edificio. Son ellos los que tienen el derecho a usarlos, sin embargo, est\u00e1n en su derecho de ceder su uso y disfrute a terceras personas. Los cuales est\u00e1n descritos en forma detallada en el contrato de propiedad horizontal.<\/p>\n<p>Mientras que los <strong>elementos comunes son todos aquellos necesarios para el uso y disfrute de todos los propietarios del edificio. <\/strong>As\u00ed como de sus elementos privativos. Todo lo que se considere en el contrato constitutivo como elemento privativo del edificio, es un \u00e1rea o elemento com\u00fan de la comunidad.<\/p>\n<p>Entre los que se encuentran, los <strong>pisos, las plazas de garaje, los locales<\/strong> que se encuentren en el edificio y que no tengan un suelo due\u00f1o. Como lo es el caso de la vivienda del conserje o del portero.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n son considerados elementos comunes de la comunidad todos los relacionados con la estructura del edificio. Como por ejemplo <strong>suelo, cimientos, vigas, tejado, columnas<\/strong>, vigas y fachada entre otros. Asimismo, las \u00e1reas comunes como <strong>jardines, patio, canchas, piscina, portal del edificio,\u00a0 pasillos, escaleras, etc.<\/strong><\/p>\n<p>De igual forma son elementos comunes aquellos que prestan un servicio. Como lo es el caso de los <strong>ascensores, el sistema de calefacci\u00f3n, los conductores principales y canales de desag\u00fces<\/strong>. Y tambi\u00e9n tanques de agua y todo lo relacionado con el suministro de agua, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y las antenas de televisi\u00f3n.<\/p>\n<blockquote><p>Revise ahora los mejores <a href=\"https:\/\/www.seguroslowcost.es\/seguros-comunidades-lowcost.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seguros de comunidades low cost<\/a> y elija la mejor opci\u00f3n al mejor precio<\/p><\/blockquote>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1144 size-full\" title=\"cu\u00e1les son las \u00e1reas comunes \" src=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/caser-comunidades.jpg\" alt=\"cu\u00e1les son las \u00e1reas comunes \" width=\"933\" height=\"621\" srcset=\"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/caser-comunidades.jpg 933w, https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/caser-comunidades-480x319.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 933px, 100vw\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quien_es_responsable_de_los_elementos_y_areas_comunes_de_la_comunidad\"><\/span>Qui\u00e9n es responsable de los elementos y \u00e1reas comunes de la comunidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Son todos los propietarios de la comunidad los que tienen la responsabilidad de cuidar y mantener los elementos comunes. Son todos ellos los que debe ocuparse de que se realice un correcto mantenimiento del edificio. As\u00ed como de todas las infraestructuras que la conforman.<\/p>\n<p>Por lo tanto, cumpliendo con el <strong>art\u00edculo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) deben ocuparse \u00a0de realizar las obras de conservaci\u00f3n y reparaci\u00f3n<\/strong> que requiera la comunidad. Adem\u00e1s de mantener y conservar las \u00e1reas comunes tambi\u00e9n es importante mejorar sus elementos e instalaciones. A pesar de que no est\u00e1 contemplado en la Ley.<\/p>\n<p>As\u00ed como tambi\u00e9n es conveniente aprovechar y <strong>maximizar el uso de estas \u00e1reas comunes<\/strong> con obras innovadoras. Enfocadas en mejorar el funcionamiento del inmueble y cubrir las necesidades cambiantes de los propietarios. Las cuales evolucionan d\u00eda a d\u00eda con la sociedad.<\/p>\n<p>Entre los elementos que est\u00e1n m\u00e1s obsoletos en la mayor\u00eda de los edificios, son los buzones de correo postal. Ahora las comunicaciones se hacen en forma digital. Igualmente las facturas se reciben por el correo electr\u00f3nico. Por lo que pr\u00e1cticamente ya no son necesarios. Para reemplazarlos es posible <strong>instalar buzones inteligentes<\/strong> y aprovechar mejor esta zona com\u00fan.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Buzones_inteligentes_en_las_zonas_comunes\"><\/span>Buzones inteligentes en las zonas comunes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Instalar <strong>buzones inteligentes es una buena alternativa<\/strong> para recibir paqueter\u00eda de distintos tama\u00f1os.\u00a0 Y adem\u00e1s estar\u00e1n protegidos contra la intemperie y los maleantes.<\/p>\n<p>La empresa repartidora colocar\u00e1 el paquete en uno de los buzones de la zona com\u00fan. Enseguida le llegar\u00e1 un mensaje a su m\u00f3vil notificando la entrega del paquete en un buz\u00f3n de su comunidad. Al llegar al edificio podr\u00e1 abrir la aplicaci\u00f3n, se introduce el c\u00f3digo indicado y hace clic en la llave ilustrada. De esta forma se abre el buz\u00f3n y recoge su paquete.<\/p>\n<p>Es <strong>una forma de maximizar el uso de sus zonas comunes<\/strong>, haci\u00e9ndola m\u00e1s eficiente. Los propietarios tienen la posibilidad de recibir sus paquetes r\u00e1pidamente y en forma sencilla. Sin tener que dejar de salir esperando la llegada de la paqueter\u00eda. Con la ventaja de que recoger los paquetes no implica ning\u00fan gasto adicional, despu\u00e9s de que est\u00e1n instalados los buzones.<\/p>\n<blockquote><p>Utilice el mejor<a href=\"http:\/\/www.seguros-generales.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> comparador de seguros de comunidades<\/a> al buscar su seguro. No se conforme y elija siempre el que mejor se adapte a sus necesidades.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En esta oportunidad vamos a analizar cu\u00e1les son las \u00e1reas comunes de las comunidades de vecinos. La importancia de este tema tiene que ver con el hecho de que es un t\u00e9rmino muy usado en cuanto a este tipo de p\u00f3lizas. De hecho, el objetivo principal del seguro de comunidad tiene que ver con el [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":889,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[639],"tags":[803,804,728,685,805],"class_list":["post-888","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunidades","tag-areas-comunes","tag-cuales-son-las-areas-comunes","tag-mejor-seguro-de-comunidad","tag-seguro-de-comunidad","tag-tipo-de-seguro-de-comunidad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/888","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=888"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/888\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1159,"href":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/888\/revisions\/1159"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/889"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=888"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=888"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguro-comunidades.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=888"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}